(GDVN)_ Phía ngân hàng SHB cho rằng mình mua bán mảnh đất số 35B là đúng luật. Nhưng luật sư Triệu Trung Dũng thì cho rằng đó là giao dịch vô hiệu...?
fds
fds
Ngân hàng SHB khẳng định việc mua bán là hoàn toàn đúng luật.
|
|
| Căn biệt thự 35B Lý Thường Kiệt trước khi bị phá bỏ |
Sau khi UBND TP Hà Nội ban hành quyết định thu hồi sổ đỏ của ông Nguyễn Mai Thắng, ngân hàng SHB đã gửi đơn kiến nghị lên các cấp có thẩm quyền của Hà Nội và Trung ương đề nghị xem xét, giải quyết vụ việc.
"Giao dịch giữa ông Thắng và ngân hàng SHB là giao dịch vô hiệu"?
Liên quan đến việc ngân hàng SHB phá dỡ toàn bộ ngôi biệt thự 35B Lý Thường Kiệt, Hà Nội, phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam đã có cuộc trao đổi với Luật sư Triệu Trung Dũng, Trưởng văn phòng Luật sư Triệu Dũng và Cộng sự.
 |
| Luật sư Triệu Trung Dũng trao đổi với phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam |
Luật sư Dũng cho biết: Xét về yếu tố dân sự thì hành vi gian dối của ông Thắng khi tự ý kê khai số diện tích nhà đất nêu trên là của mình khi làm thủ tục mua nhà theo Nghị định 61/CP đã vi phạm quy định tại điều 216 về quyền sở hữu chung theo phần khi ông ta định chiếm hữu toàn bộ số tài sản là nhà đất nêu trên.
Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở năm 2003. Ông Thắng đã bán toàn bộ diện tích nhà đất trên cho ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn - Hà Nôi (SHB) năm 2008. Như vây, ông Thắng đã vi phạm điều 223 về quyền định đoạt tài sản chung quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2005.
Do đó, giao dịch giữa ông Thắng và ngân hàng SHB là giao dịch vô hiệu bởi giao dịch này đã vi phạm tại điều 128 bộ luật Dân sự (do vi phạm điều cấm của pháp luật về quyền định đoạt tài sản chung), đồng thời vi phạm điều 389 bộ luật Dân sự nêu trên. Do đó, hợp đồng này cũng là hợp đồng dân sự vô hiệu theo quy định tại điều 410 của bộ luật Dân sự năm 2005. Điều 128 BLDS quy định: Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội: Giao dịch dân sự có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.
Điều cấm của pháp luật là những quy định của pháp luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định. Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung giữa người với người trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.
Ngày 12/05/2009 UBND TP. Hà Nội đã ra Quyết định số 2207/QĐ-UBND về việc thu hồi sổ đỏ của ông Thắng vì đã vi phạm pháp luật. Đồng thời giao cho các cơ quan chức năng hướng dẫn ông Thắng và các thành viên trong hợp đồng thuê nhà làm các thủ tục bán nhà và giấy chứng nhận quyền sơ hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở khác tại số 35B phố Lý Thường Kiệt. Nhưng vợ chồng họ đã không thực hiện là hành vi cố tình vi phạm pháp luật khi không chấp hành các quyết định và văn bản hành chính của cơ quan có thẩm quyền.
| < Lùi | Tiếp theo > |
|---|
